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機能紹介

その他の機能

所有の物件にすぐアクセス

所有物件一覧

オーナーは、自身が所有している物件の住所・築年数・構造など一覧で確認することが出来ます。

募集状況の確認・閲覧はこちらから

複数所有しているオーナーは、ポートフォリオから、すべての物件情報を確認することが可能。又、現在所有している不動産を現金化した場合の手取り計算も自動で行います。

オーナーは、いつでも所有している募集状況を確認する事もでき、空室期間を確認したり申し込みが入った際に申込書を閲覧する事も可能です。

情報共有を素早く、正確に

オーナーとの報告や連絡をチャット形式ですることが可能です。オーナーから連絡が来た際は、登録した社員全員に通知が来る為、情報の共有をすることが可能です。
PDFや画像も添付出来ます。

所有物件にすぐアクセス

月額収支や年額収支をグラフ化する為物件の収支状況が把握しやすくなります。また、解約件数・平均空室日数・入居率も閲覧でき空室対策に必要な収支分析が可能。
売却した時の売却手取りやLTV・キャッシュの累積・現在までのIRRなど投資家に必要な指標もカバーしている為売買の仕事に繋がるきっかけにもなります。

ひと目でチェック

原状回復・修繕見積・請求書などをデーターで添付することが可能です。オーナー・管理会社ともに過去の見積などと比較しながら、判断する事ができます。

交渉の目安に

対応履歴
オーナーは、毎月の対応履歴を閲覧することが出来ます。管理会社は、オーナーに報告しなくてもいいような小さな業務をたくさんこなしているかと思います。そういった業務もオーナーに「見える化」することで、未然に防げるリスクを共有することが可能となります。
定期清掃報告・作成
現場の清掃スタッフが、システムにログインして、撮影・コメントを入れるだけで、定期清掃報告書がリアルタイムでオーナー・管理会社は閲覧することが可能です。
又、報告書を郵送したい場合は、月の清掃報告書をまとめて印刷することも可能です。定期清掃報告書の作成の業務効率に繋がります。
CSV機能
賃貸ソフトから必要な項目をエクスポートして、UCLシステムにインポートで反映できるようになっております。収支・ランキング・対応履歴は、毎月1回の作業のみで、業務負担も少ないです。